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jiune liu spicygum

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除了融资渠道创新,租房业务引入金融产品创新的也不在少数。记者曾走访上海多区域的长租公寓市场就发现,“以租还贷”的房租分期贷款业务,类似于一款基于租房场景的消费信贷产品,非常普遍。“八成以上租客会选择分期。”上海青客公寓浦东新区一位业务员告诉记者,租客跟银行或第三方互金平台签约、办理分期“租房贷”,银行一次性给租房平台结算租金,租客不需要首次交租就“押一付三”、只是按要求每月向银行打款付房租,以此提升租客产品体验。

西南证券测算,这类非自持产权式的长租公寓的费效比在第三年将维持稳定低水平;而运营毛利率从第三年开始,将维持在91%的高水平。不过,北京德恒(深圳)律师事务所曾诗琴做过专门分析,轻资产模式运营的长租公寓,跟租客签的租赁合同一般是一年左右,租期较短;而ABS产品出于成本、融资期限等考虑,一般期限较长,因此租金收入一般无法直接作为基础资产,所以交易结构上一般会涉及信托受益权;而且相比类REITs这类发行主体资信较高,独立运营商的长租公寓ABS往往需要第三方担保公司担保、获得较高的外部增信,除了需要支付额外成本,还伴随着诸如租金收入稳定性等高要求的反担保措施。

杨伟民认为,产权制度改革和市场化改革必须同步才能有效,产权明晰了,资源才能流动起来,才有交易市场,市场才能够决定资源配置。“要素市场化改革就是要大幅度减少政府对资源的直接配置,使市场在要素配置中发挥决定性作用。改革的主要任务之一是深化市场制度改革,深化市场准入改革,全面实施市场准入负面清单制度,废除妨碍统一市场和公平竞争各种规定和做法。”杨伟民说。

——百瑞赢证券咨询分析财经评论除了机构观点,财经领域的意见领袖观点不一。对市场来说,减持松绑具有两面性,需要监管平衡。一方面增加了市场的流动性,为股东减持提供了自由。另一方面,若减持政策平衡不力,则会加大市场压力。——财经评论家 水皮从历史数据来看,部分公司在连续大涨后会有减持的冲动,尤其是部分基本面一般的公司。产业资本大规模减持整体看不利于市场,而净增持则是市场见底的信号。

配合改善雇用制度,日本也正在推进调整养老金制度,使人们可以把开始领取养老金的年龄推迟至70岁以后。选择70岁以后再开始领取养老金的人领取的金额将大幅增加。日本政府将通过同时调整雇用和养老金制度,让更多的人工作到70岁。责任编辑:魏雨月饼大战暗藏利益链!“月饼证券化”,当心被套路……

仅仅7天之后,北京率先响应。8月24日,北京金融局发布《关于启动在京注册P2P网络借贷机构自查工作的通知》指出,将先后开展P2P网络借贷机构自查、自律检查、行政核查,压茬进行。同时,自通知发布之日起启动P2P网络借贷机构自查工作。而此次北京互金协会正是按照此要求开展网贷自查工作。首先来看看,哪些网贷机构在自查之列。据了解,本次自查主体为收到北京互金整治办下发的《网络借贷信息中介机构事实认定整改通知书》、2016年8月24日前设立且从事网络借贷业务、尚在正常运营的机构。

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